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DESCRIZIONE DELL' AZIENDA

economia


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DESCRIZIONE DELL' AZIENDA


L'azienda oggetto di stima appartiene al signore d'amici alberto,, situata ad Amaseno dista dal centro urbano del paese circa 8km, cui e collegato attraverso la strada provinciale, per l'acquisto dei mezzi , e per la vendita dei prodotti al comune di Latina. Gli appezzamenti, confinano con gli altri circostanti. La superficie del fondo è destinata ha seminativo; l'ordinamento culturale cerealico-foraggero-zootecnico ed i foraggi prodotti sono integralmente reintegrati nell'allevamento di vacche da latte di con rimonta interna, il fondo ha forma regolare. I terreni sono d'origine alloctona, a tessitura fine, e di buona permeabilità e fertilità, I terreni in pendio sono sistemati in maniera tale che non ci sia ristagno d'acque nei periodi più piovosi. Il fondo è totalmente irriguo facente capo ha pozzi artesiani ,l' acqua viene distribuita da una rete di distribuzione a pioggia da irrigatori . La rete di strade è sufficiente in tutti i periodi dell'anno; la conformazione regolare del fondo e dei singoli appezzamenti, è regolare, e consente una la meccanizzazione dell' operazioni culturali e riduce al minimo la mano d'opera. Il fondo è condotto direttamente dal proprietario, e non è gravato da vincoli di contatti agrari, né da diritti reali di terzi, né da ipotecari. La superficie coltivata tutta a seminato. i seminativi irrigui della zona sono: mais, frumento,barbabietola,orzo ed erba medica. Dalle misurazioni compiute risulta la seguente ripartizione della superficie del fondo.







































Seminato

HA

Mais

20,00,00

Frumento

10,00,00

Barbabietola

10,00,00

Orzo

10.00.00

Medica

30,00,00

Totale

80,00,00









Superficie

HA

Superficie improduttiva


Superficie produttiva (s.a.u)


Prato polifita irriguo


Vigneto specializato


orto


Totale

100.00.00















Superfici ripetute

Ha

Insilato di mais dopo frumento

10.00.00

Soia di raccolta dopo orzo

10.00.00

Totale

20.00.00






















FOGLIO DI MAPPA

PARTICELLE

QUALITA'

CLASSE

SUPERFICIE HA

R.D.



Seminativo arboreto

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1





Seminativo

1






Seminativo






Seminativo

1





Seminativo

1





totale























Superficie totale

HA


Superficie improduttiva

HA


Superficie produttiva (sau)

HA


Vigneto+orto

HA


Prato stabile

HA


Superficie seminativa

HA


Mais

HA


Orzo

HA


Medica

HA


Frumento

HA

[pa1] 




























CAPITALI

QUANTITA'

VALORI

TOTALI

 

UNITARIO

PARZIALE


 

A

Sistemazione della superficie





 


Viabilità e formazione dei terreni

6.70.50

1.000.000

3.352.500




Impianto d'irrigazione a pioggia

5.27.50

4.600.000

10.890.500


 






14.243.000

 

B

Piantagioni arboree vigneto

00.30.40

40.000.000

6.080.000


 






6.080.000

 

C

Fabbricati rurali





 


Casa dell'imprenditore

370MC

440.000

158.400.000


 


Magazzino per concimi

600MC

60.000

18.000.000


 


Stalla bovina chiusa

360MC

100.000

18.000.000


 


Tettoia foraggi

726MC

30.000

10.890.000


 


Rimessa macchine

240MC

40.000

48.000.000


 


Pollaio e porcili

120MC


10.000.000



 





























foraggiere

ettari

Unitaria


totale



Coeff. di produzione


totale

Prato stabile

02.35.54

60


70.66

1.72


60.7676

Mais

01.91.00

240


229.2

4.7


538.62

Orzo

00.33.20

120


19.92

0.9


8.964

Medica

00.08.76

200


8.76

2.5


10.95

frumento

00.28.60

100


14.3

0.9


6.435


totale

342.84


totale


 


 


































Prodotti di scorta

quantità

Prezzo di

Valore per il calcolo delle quote e degli interessi



Trasformazione

Surrogazione






foraggio

66.44



1.328.800

Lettiera

10.86




Letame e liquami

80.4













totale 1.598.200

 


 


































Oggetto

Quantità

Prezzo

Importo





Sementi








Orzo

qli  2



Mais

Dosi 2



Frumento

qli   4



Medica

qli 0,6





TOTALE


Concimi








Nitrato ammonico

qli 12



Urea

qli 6



Solfato ammonico

qli 2



Solfato di potassio

qli 2





TOTALE


Antiparassitari e diserbante








Diserbante

Li 4



Zolfo semplice in polvere

Kg 4



insetticidi

Kg 100



rame

Kg 20





TOTALE


mangimi








crusca

qli 16



Latte in polvere

Li 180



Prodotto di svezzamento

qli 4





TOTALE


carburanti








gasolio

Li 20



Olio e grassi

qli 0.4





TOTALE


Spese di stalla








Energia elettrica




telefono






TOTALE



Totale






Prodotti

Superficie


Produzione

Produzione lorda vendibile

Mais







Granella







Orzo







Paglia







Frumento







Paglia







Utile lordo

Di stalla









Uva da vino







Ortaggi

Consumati

venduti



















Animali di bassa corte







Suini







Produzione lorda vendibile

14.200.000
























descrizione

Valore di costo

Trattore da 70hp

50.000.000

Polverizzatore per diserbo e trattamenti antiparassitari

6.000.000

Voltafieno e ranchiatore

7.000.000

Carro per trasporti vari

13.000.000

Mulino miscelatore

17.500.000

Spandiconcime centrifugo

3.500.000

Aratro mono vomere 

5.000.000

estirpatore

4.000.000

fresatrice

7.500.000

Falciatrice con legatore

5.000.000

Attrezzatura minore di campagna

3.500.000




Totale                 122.000.000





























Capitale di esercizio

Valori


parziali

totali




Sementi di scorta



bestiame

9.600.000


Macchine e attrezzi

122.000.000





Prodotti di scorta



foraggio

1.328.800


lettiera

108.600


Letame e liquame

160.800




1.598.200

Totale scorte



Capitale di anticipazione






Capitale di esercizio




























Carico

Scarico

categoria

Importo

Categoria

Importo





vitella


Vitella

2.300.000





manzetta


manzette

3.400.000





acquisti


Morti


2 vitella


2 manzette






Totale carico


Totale scarico










Utile lordo di stalla

2.800.000



pareggio





























categorie

numero

Peso in qli

Prezzo per capo

Valore per calcolare






Vitella










manzetta










Totale









































Componenti famiglia

Età anni

attività

Unità




Consumatrici

lavoratrici






Capo famiglia


Agricola








moglie


Agricola








1 figlio


Agricola








2 figlio


Agricola













































Capitali e prodotti

valore

Ass.ne

Quote in % manten.net

Reint .net

totale

Importo delle quote








Capitale fondiario














Sistemazione della superficie






427.290

Piantagioni arboree






3.040.000

Fabbricati






7.951.358








Capitali di esercizio














Bestiame






192.000

Macchine ed attrezzi






22.545.000

Prodotti di scarico (foraggio e lettiera)






31.964








Prodotti di campagna














Uva






245.000

Frumento






21.870













Totale






















Capitali

Valori

tasso

Interessi

Capitale di scorta




bestiame




Macchine e attrezzi




Prodotti di scorta








Totale capitale di scorta








Capitale di anticipazione




Quote




Spese varie




Tributi




Stipendi




Beneficio fondiario




salari








Totale spese (capitale di circolazione)








Capitale di anticipazione








Totale interessi






















Prodotti


Somme

spese

% riferita plv

Somme

Totale plv



Quote






Spese varie






tributi






salari






stipendi






Beneficio fondiario






Capitale di circolazione






Interesse per un anno 10 % sul cap. di anticipazione






6% cap di scorta


















Totale spese





 [pa1]






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