TECNOLOGIA DELLE COSTRUZIONI - DAL PERMESSO A COSTRUIRE AL RILASCIO DELL'AGIBILITA'

tecnologia delle costruzioni

TECNOLOGIA DELLE  COSTRUZIONI

DAL PERMESSO A COSTRUIRE AL RILASCIO DELL'AGIBILITA'

ITER per il Permesso a costruire

Si richiede il permesso costruire all'ufficio tecnico del comune in cui sorgerà l'opera ; la richiesta sarà allegata da:

Tre copie del progetto con annessa relazione tecnica

Progetto delle norme per l'abbattimento delle barriere architettoniche

Progetto con la verifica dei parcheggi,garage,rampe ed esterni

Verifica della A.S.L. e certificazione che il progetto e' conforme alle norme

Parere dei vigili del fuoco circa la sicurezza

Parere della sovrintendenza dei documenti

Una copia dell'atto di acquisto

Tali documenti verranno consegnati all'ufficio tecnico che li darà a sua volta all'istruttorio per essere visionati ed espressi con  un parere positivo , negativo o positivo con prescrizioni . Viene poi presentata la richiesta alla commissione edilizia ed in fine al dirigente dell'ufficio tecnico che in caso positivo lo firmerà e rilascerà il permesso a costruire .

Una volta rilasciato avrà validità di tre anni , per iniziare i lavori si avrà tempo un anno . Per ulteriori tre anni alla scadenza si effettuerà una D.I.A.

Al comune si dovrà pagare un contributo sul costo di costruzione primaria e secondaria e sul costo di urbanizzazione .

Prima di cominciare i lavori si dovranno nominare :

Progettista della sicurezza

Direttore dei lavori

Direttore dei lavori della sicurezza

Calcolatore della struttura

Progettista per impianti

Collaudatore della struttura

Ditte per l'esecuzione dei lavori

Si dovrà affliggere all'esterno del cantiere un cartello che indichi il permesso a costruire i dati della costruzione i nomi dei professionisti sopra citati e il costo dell'opera . (vedi esempio)

Prima di edificare l'opera si dovranno consegnare ai seguenti uffici:

(1)Progetto e nome del collaudatore delle strutture al Genio Civile.

(2)Progetto della legge 10 sul contenimento dei consumi energetici al Comune.

(3)Progettista della sicurezza con relativi progetti o piani di sicurezza alla A.S.L.

Dopo tutto ciò si potrà cominciare con l'edificazione dell'opera.

Finita la struttura il collaudatore farà tutte le prove statiche ed i relativi documenti che andranno poi la Genio Civile

Prima della fine dell'opera si dovrà chiamare un Geometra per le opere di accatastamento

Dopo l'accatastamento si potrà comunicare la fine dei lavori al Sindaco a questo punto si deve chiedere il certificato di agibilità senza il quale il bene non potrà essere trasferibile e quindi venduto.

CERTIFICATO DI AGIBILITA'

Viene richiesto al sindaco allegando :

una copia dell'accatastamento

una copia del collaudo statico

Il comune invierà dei tecnici dove e' sita l'opera per farvi un sopraluogo e controllare se il fabbricato eseguito corrisponde a ciò che e' stato approvato ed accatastato

Con esito positivo il dirigente del comune rilascerà tale documento