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RELAZIONE AZIENDA AGRICOLA

estimo

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RELAZIONE AZIENDA AGRICOLA

 

 

L’azienda agricola,denominata Moletto, di proprietà di Martino Giacomo, si trova in provincia di Caserta, precisamente a Casaluce(81030), in via Macello n°19. Dista dal centro comunale 3.5km ed è collegato ad esso per mezzo della strada provinciale Casaluce-Teverola. Confina a nord con la strada comunale, a sud con la proprietà Zaccariello, a est con la proprietà Verazzo e a ovest con la ferrovia. Il fondo è situato in zona pianeggiante. La viabilità interna è assicurata da strade in terra battuta in buono stato di mantenimento, mentre la strada che da l’accesso ai fabbricati rurali è asfaltata. Il terreno si presenta di medio impasto, di facile lavorabilità, e con un discreto grado di fertilità organica. I fabbricati rurali si possono ritenere sufficienti al fabbisogno dell’azienda e in ottimo stato di manutenzione. Essi comprendono: la casa colonica, con porticato e magazzini adibiti al ricovero delle macchine e alla conservazione delle scorte aziendali, la stalla che comprende: 42vacche, 7 manze, 8 manzette e 21 vitelli, poi abbiamo i silos per la conservazione del foraggio e in fabbricato adibito per il deposito della paglia e del foraggio.


12.00.00

Seminato

Mais   

Grano

Medica 1-2-3

                                                           produzione         fieno normale       

colture principali                      Ha              

                                                                            unitar.      totale    coeff. Di prod        totale

        

Insilato mais                                2       950        1900       0.60           1140         

Insilato orzo                                          2        45             90       2.50           225           

Paglia orzo                                  2        45             90       0.45           40.5

Grano                                          2        40             80        PLV

Paglia grano                                 2        45             90       0.45           40.5          

Medica 1-2-3                               6       125          750      1.20                   900            

Erbaie                                            8         40         3600      0.30           1080


Totale fieno normale = 3426 q

Pvm = tot F.N      

      12

                                                         

Pvm= 285.5q

Composizione Stalla

                                                       N                     Pes. U.                   Pes. Tot

Vacche                                          42                       5.5                           231

Manze                                             7                          4                              28

Manzette                                         8                          1.5                           12

Vitelli                                             21                         0.7                          14.5

          

                                                                                                           Tot= 285.5

UTILE LORDO DI STALLA

                          Carico                                                             Scarico


Categorie        Importo                                        Categorie  Importo

Vacche                                                           vacche latte

850X 42      35700.00                                    €850X 42     35700.00

Manze rimo.                                                  Manze rimon.

750X  7        5250.00                                   €750X 8         6000.00

Manzette                                                         manzette

550X  8        4400.00                                    €550X 9        4950.00

Vitelle                                                               vitelle     

265X  11       2915.00                                      €265X 11   2915.00

Vitelli                                                                vitelli

325X 10       3250.00                                        €325X 10   3250.00


           N°78   51515.00                                                        52815.00 

Nascite n°32                                                  vend & mort

                                                                       Vacche scart

Acquisti                                                               €800X  7   5600.00

                                                        

Manzett.sel.                                                      manze                                   

650X 1        650.00                                        €750 X  4     3000.00

                          

                        52165.00                                  vitelle

                                                                            225X 10    2250.00

                                                                          Vitelli 

                                                                           € 250.00        2750.00

                                                                                                 66415.00

ULS= Scarico – Carico =  66415.00 – 52165.00 = 14250.00

Produzione lorda vendibile

Produzione             superfice                    produz             reimp        prod lord vend

                                                                Uni   tot                          qnt     prez.  Import

Grano                   2.00.00                        40    80               5          75    40.00 3000.00

Medica 1-2-3       6.00.00                      120    720            720       -          -         -

Latte                                                        45     1764          44      1720  43.00  73960.00

ULS                                                                                                                   14250.00

Mais                     2.00.00                     120       240           40     200     38.00 7600.00

Erbai                    8.00.00                     120     960           960       -         -          -

                                                                                                               Tot  € 98810.00

CAPITALI STABILMENTE INVESTITI SUL FONDO

Gruppo              Capitali                      Qnt                  valore           valore per calc

                                                                               Uni.         parz.      Quote e inter   

A             Sistemazioni della superf

               -viabilità e formazione

                Degli appezzamenti………14.00.00  250.00    3500.00

     

               -inpianto di irrigazione

                  a pioggia………………. 13.50.00   1750.00  23625.00

                                                                                                    27125.00

B             -Fabbricati rurali

               - casa di abitazione e uffic         3.50  160.00    56000.00

                Dell’imprend

               -magazz al pian terra per

                Mangim e concim ecc ecc        6.00   40.00     24000.00

               -stalla per bovini                      10.00   38.00     38000.00

      

               -tettoi per foraggi e lettire        15.00   10.00     15000.00

               -ricoveri per macchine e

                attrezzi                                      7.00    15.00     10500.00

               -concimaia a piattaforma                                   10750.00

                                                                                                   154250.00

                                                                                                               

Foraggio di scorta= 285.5 x 11 /2 = 1570.25ql

Lettiera di scorta =  285.5 x 2 x 2 /3= 380.66 ql

Liquame di scorta= 285.5 x 20 x 1 / 3=1903.33ql

CONSISTENZA DEI PRODOTTI DI SCORTA

Prodotti scorta                Qnt               Prezzo             valore per il calcolo delle

                                                      Trasform   surrog       quote e interesse


    Foraggio               1570.25        12.50                        19628.12

    Lettiera                 380.66           6.50                         2474.29

    Letame                 1903.33                        1.00          1903.33                                

                                                                                       24005.74

CONSISTENZA DEL PARCO MACCHINE E ATTREZZI

                        Descrizione                                                            Valore di costo    

Trattore da 105 HP soppia trazione (DT)                              40000.00

Trattore da 80 HP                                                                  30000.00

Aratro bivomere                                                                 6000.00

Erpice bicoltivatrice                                                            3000.00

Rullo compattatore                                                            2750.00

Sarchiatrice versatile                                                           2000.00

Seminatrice a file per cereali invernali                                   3250.00

Caricatore frontale per granaglie                                          5250.00

Carro spandiletame                                                            6000.00

Carro botte spandiliquami                                                   9000.00

Spandiconcime centrifugo                                                  2500.00

Polverizzatore per diserbo e trattamenti antiparassitari          5000.00

Falciocondizionatrice                                                         8500.00

Voltafieno e ranghinatore                                                    3000.00

Rotoimballatrice                                                                 10000.00

Carro per traspori vari                                                        6500.00

Carro miscelatore e dessilatore                                           17500.00

Mulino miscelatore                                                             6500.00

Impianto di mungitura                                                         16000.00

Idropulitore                                                                        1500.00

Barrella per trasporto e governo bestiame                            1750.00

Attrezzatura minore di stalla                                                1000.00

Attrezzatura minore di campagna                                        1500.00

Piccola officina con motori elettrici                                      2500.00

                                                                                               

                                                                                                 191000.00    

Quote

Capitali e prodott             valor                              quote %                    import

                                                           Ass        manu     rein   tot 

Sistemazioni superf     27125.00                       1            2       3        813.75

Fabbricati                     154250.00    0.2           0.5         3       3.7     570.72

Bestiame                      52165.00        2                                    2      1043.30

Macchine e attrezz        191000.00      0.5           3          9       12.5  23875.00    

                                                                                                          26302.77      

CALCOLO DELLE IMPOSTE

-IRPEF                                                        1000.30

-ICI                                                             1550.10

-IRAP                                                         1641.40

                                                                   4191.80

SPESE VARIE

 Oggetto                                               Qnt                  Prezz              Importo

 

STRUMENTI

Frumento                                      ql 8                    40.00             320.00

Mais                                             dosi 25               38.00              950.00

Medica                                          ql  0.75             275.00           206.25

Miscuglio di prato                         ql 0.50             200.00            100.00

CONCIMI

Solfato ammonio 20/21                  ql 25                13.00             325.00

Nitrato ammonio 26/27                  ql 130              17.00             2210.00

Urea                                                ql 25                18.00            450.00

Perfosfato triplo 46/48                    ql 85                20.00            1700.00

Cloruro di potassio 60%                  ql 90                15.00          1350.00

Complesso 8-24-20 S                      ql 65                 29.00          1885.00

ANTIPARASSITI E DISERBA.

Prodotti cuprici                               ql  0.40          100.00            40.00

Prodotti acuprici                              kg 25              9.00             225.00

Zolfo colloidale e semplice in

Polvere…………………………    ql 1                250.00           250.00

Antiperonosporici sistemici           kg 9                  20.00           180.00

Insetticidi                                       kg  150            11.00             1650.00

Fungicidi                                        kg 30               21.00               630.00

Diserbanti                                       kg 90                  15.00          1350.00

MANGIMI

Latte in polvere                           ql 4                    150.00            600.00

Prodotto svezzamento precoce

vitelli…………………………..  ql 35                   25.00           875.00

Pannello di lino                            ql 120                 25.00           3000.00

Farina di estrazione soia              ql 125                 33.00           4125.00

Fosfato bicalcico                          ql 15                  42.00            630.00

Sale pastorizzato                          ql 8                     22.00           176.00

CARBURANTI E LUBRIFICANTI

Gasolio                                         ql 60                  48.00            2880.00

Olio e grassi                                  ql 1                   300.00          300.00

NOLEGGI

Semina mais                                Ha 2.00.00         38.00            76.00

Mietitrebbiatura frumento           Ha 4.00.00         75.00            300.00

Mietitrebbiatura mais                  Ha 4.00.00         75.00            300.00

Falciatrinciacaricatrice mais di

2° raccolto…………………….. Ha 3.50.00         175.00          612.50

Essiccazione mais                       ql 900                 1.40              1260.00

SPESE DI STALLA

Fecondazione                              n.42                    28.00            11756.00

Veterinario e mascalcia                                                              750.00

Medicinali e vaccini                                                                    250.00

SPESE GENERALI

Energia elettrica,gas,acqua

telefono, postali                                                                           3000.00

                                                                                                    44461.75

St= €98810.00 X 0.06=€5928.6

CALCOLO DEI SALARI DA VERSARE AGLI OPERAI PRESTANTI LA MANODOPERA  ALL’INTERNO DELL’AZIENDA


Coltura o                    superfice           giornate per Ha di coltura       totale giornat

Capo di bestiame       o capi            o per capo di bestiame            lavorative


Mais                        2.00.00                                 5                           10

Medica 1-2-3          6.00.00                                 2                           12

Grano                      2.00.00                                 2                           4

Orzo                        2.00.00                                 2                           4

Erbai                       12.00.00                               2                           24

                                                                                                          56

A compiere il lavoro manuale ci sono 2 persone    

Sa=3ULU X 56=168 gg lavorative annue

Sa=€50 X 168= €8400.00

INTERESSE


Capiali                                                        valori        tasso          interesse

Capiale di scorta                         

Bestiame                                                 52165.00             

Macchine ed attrezzi:55%                       105050.00  

Prodotti di scorta                                     24005.74


Tot capitale di scorta                              181220.74   0.06       10873.24

Capitale di anticipazione

Quote                                                       26302.77 

Spese varie                                              44461.75

Tributi                                                     4191.80

Salari                                                       8400.00

Stipendi                                                   5928.6

                                                                               

Tot spese                                                 89284.92    0.07        6249.94

Tot interessi                                                                              17123.18

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