L urbanistica è una disciplina dell'assetto e dell'incremento edilizio dei centri abitati.

le diverse destinazioni del territorio(zonizzazione)

locazione di massima delle maggiori strutture delle principali vie di comunicazione

le linee di intervento per la sistemazione idrica,idrogeologica e idraulicoforestale

le aree nelle quali sia opportuno istituire parchi naturali

le modalità di approvazione dei PTC sono disciplinate dalla regione che ne deve anche determinare il perimetro e l estensione.

Il PUC deve riguardare l intero territorio comunale e deve indicare:

la rete principale delle vie di comunicazione

la divisione in zone del territorio comunale

le aree destinate a formare spazi di uso pubblico

le aree da riservare a edifici pubblici

i vincoli da osservare nelle zone a carattere storico ambientale e paesistico

le norme di attuazione del piano

la zonizzazione tratta a precisare le zone destinate all'espansione urbanistico-ediliziae ai vincoli da rispettare in ogni zona.

Zona A:centri storiciZona B:zone di completamentoZona C:zone di espansione che non sono edificateZona D:zone industrialiZona E:zone agricoleZona F:zone di pubblico interesse

Il PUC deve conformarsi al PTC, alla localizzazione di opere statali, agli standard urbanistici ed edilizi

Procedura di formazione:

delibera del consiglio comunale e incarico ai progettisti

adozione cn delibera dal consiglio comunale

deposizione per 30 giorni nella segreteria del comune. chiunque può presentare osservazioni

il comune puo presentare controindicazioni alle osservazioni

puc trasmesso alla regione

confronto fra regione e comune.la regione puo applicare modifiche obbligatorie

approvazione della regione o rinvio al comune

modifiche al puc :varianti generali, varianti specifiche, varianti normative.

REGOLAMENTI EDILIZI

Contengono le norme sull' attività di costruzione per garantire la pubblica incolumità, l igiene,l estetica, il decoro e l ordinato sviluppo dei centri abitati, il tutto nel rispetto della normativa urbanistica e delle leggi speciali.

Deve essere portato all'approvazione da parte della regione

Rientrano normative particolari:vincolo sismico,igiene edilizia, abitabilità, prevenzione incendi, barriere architettoniche e risparmio energetico.

Vincolo sismico: nessun opera puo essere eseguito senza la preventiva autorizzazione dell ufficio tecnico della regione, occorre presentare una denuncia delle opere al sindaco.é necessaria un autorizzazione preventiva rilasciata dall ufficio tecnico della regione

Norme tecniche sull'igiene sono contenute nel testo unico delle leggi sanitarie e devono assicurare: nn vi sia mancanza di acqua e luce, smaltimento delle acque luride nn inquinino il suolo, l acqua potabile nn sia inquinati. Stabiliscono inoltre i requisiti minimi di altezza interna dei locali abitabili,le superfici minime abitabili, le norme sul riscaldamento, sull illuminazione, la ventilazione, i servizi igienici e l'isolamento acustico degli ambienti.

Agibilità, il certificato di agibilità accerta la sussistenza delle condizioni di sicurezza,igiene,salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli stessi impianti installati. viene rilasciato dal responsabile del competente ufficio comunale con riferimento ai seguenti lavori:nuove costruzioni, ricostruzioni o sopraelevazioni. entro 15 giorni dalla finitura dei lavori il soggetto titolare dei permesso di costruire è tenuto a chiedere il rilascio del certificato allo sportello unico per l'edilizia cn allegati la richiesta di accatastamento, la dichiarazione di conformita dell opera e degli impianti.entro 30 giorni il responsabile dell ufficio tecnico rilasciera il certificato.

Requisiti igienico-ambientali; altezza minima 270cm riducibili a 240 per corridoi,bagni,ripostigli;255 nei comuni montani.Superficie abitabile non inferiore a 14mq per abitante.impianti di riscaldamento presenti ove servono, temperature interna dell aria compresa fra 18°e 20°; Finestratura presente per la naturale illuminazione, fattore luce diurno 2%; ventilazione nell impossibilita di ventilazione naturale occorre una ventilazione meccanica centralizzata cn aria captata e requisiti igienici; servizi igienici devono avere aperture esterne per un ricambio dell aria; materiali di costruzione devono garantire un adeguata protezione acustica

Impianti termici; i locali caldaia degli impianti termici di potenzialità superiore a 30000kcal/h devono essere: superficie minima 6mq, areazione diretta all esterno,assenza di serramenti alle aperture, chiusura di tutti i vani di non aerazione per evitare la fuoriuscita di gas e vapori.tutti gli impianti devono essere collaudati entro 10 mesi dal rilascio della licenza.

Barriere architettoniche; tutte le opere aperte al pubblico devono rispettare le norme sull abbattimento delle barriere architettoniche.