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I DIRITTI REALI DI GODIMENTO

giurisprudenza


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I  DIRITTI  REALI  DI  GODIMENTO [1]

LA  COSTITUZIONE  DI  UNA  POSIZIONE  GIURIDICA  SOGGETTIVA  CHE  ABBIA  PER  OGGETTO  IMMEDIATO  IL  GODIMENTO  DELLA  COSA,  A  FAVORE  DI  UN  ALTRO  COMPORTA  UNA  LIMITAZIONE  DEL  DIRITTO  DI  PROPRIETA',  IL  CUI  TITOLARE  MANTERRA'  UN  ATTEGGIAMENTO  CONSISTENTE  IN  UN  SOPPORTARE,  UN  PATIRE  INTESO  COME  UN  LASCIAR  FARE,  UN  SUBIRE  L'EFFETTO  DELLA  LIMITAZIONE  COSTITUITA.

COSI'  LA  PRETESA  DEL  TITOLARE  DEL  DIRITTO  PARZIARIO  HA  COME  CONTENUTO  PRINCIPALE  UN  NON  FARE  DEL  PROPRIETARIO,  CONFORMEMENTE  AD  UNA  DELLE  REGOLE  TRADIZIONALI  IN  MATERIA  SERVITUS  IN  FACIENDO  CONSISTERE  NEQUIT :  ESSA  PRETESA  NON  PUÒ  MAI  AVERE,  QUINDI,  COME  CONTENUTO  PRINCIPALE  UN  FACERE  DEL  PROPRIETARIO  (  ED  E'  QUESTA  LA  PIU'  NOTEVOLE  DIFFERENZA  TRA  LA  SERVITU'  E  GLI  ONERI  REALI);  TUTTAVIA  IL  PRINCIPIO  NON  ESCLUDE  CHE  IL  PROPRIETARIO  DEBBA  TALORA  ESEGUIRE  QUALCHE  PRESTAZIONE  ACCESSORIA  A  FAVORE  DEL  TITOLARE  DEL  DIRITTO  LIMITATO   (  RIPARAZIONI  STRAORDINARIE, PRESTAZIONI  ACCESSORIE).

TUTTI  I  DIRITTI  REALI  PARZIALI  SI  ESTINGUONO  PER  NON  USO  VENTENNALE

LA  DIFESA  DI  QUESTI  DIRITTI  E'  ACCORDATA  SOPRATTUTTO  CON  L'AZIONE  CONFESSORIA  [CONFESSORIA  SERVITUTIS]  LA  QUALE  E'  IL  CONTRARIO  DELL'AZIONE  NEGATORIA  CHE  E'  PREVISTA  A  DIFESA  DELLA  PROPRIETA'.

LA  CONFESSIONE  SI  ESERCITA  DA  CHI  PRETENDE  DI  AVERE  IL  DIRITTO  REALE  SULLA  COSA  ALTRUI,  CONTRO  IL  PROPRIETARIO  E  CONTRO  CHIUNQUE  NE  CONTESTI  L'ESERCIZIO.QUESTA  AZIONE  HA  CARATTERE  PETITORIO  E  IL  SUO  ACCOGLIMENTO  PRESUPPONE  L'ACCERTAMENTO  DEL  DIRITTO  REALE  PARZIARIO.

ALTRESI',  ESSENDO  I  DIRITTI  PARZIARI  OGGETTO  DI  POSSESSO,  CHI  SI  TROVA  NELL'EFFETTIVO  GODIMENTO [2] DI  TALI  DIRITTI  PUÒ  ESERCITARE  LE  RELATIVE  AZIONI  POSSESSORIE  (  REINTEGRAZIONE,  MANUTENZIONE).

N.B.  NON  E'  POSSIBILE  COSTITUIRE  DIRITTI  REALI  DIVERSI  DA  QUELLI  ESPRESSAMENTE  DISCIPLINATI  DAL  CODICE  CIVILE :  CIO'  DIPENDE  PROPRIO  DALLA  ASSOLUTEZZA  CHE  CARATTERIZZA  I  DIRITTI  REALI :  NON  SI  VUOLE  CHE  UN  BENE  POSSA  ESSERE  GRAVATO  DA  VINCOLI  ULTERIORI  RISPETTO  A  QUELLI  AMMESSI  DALLA  LEGGE  E  SI  VOGLIONO  TUTELARE  I  TERZI  CHE,  ENTRANDO  IN  RAPPORTO  CON  I  TITOLARI  DI  DIRITTI  SULLA  COSA,  DEVONO  ESSERE  POSTI  IN  GRADO  DI  CONOSCERE  CON  ESATTEZZA  QUALI  VINCOLI  GRAVANO  SUL  BENE.



[1] IURA  IN  RE  ALIENA  'DI  GODIMENTO' =  ATTRIBUISCONO  AL  TITOLARE  IL  DIRITTO  DI  CONSEGUIRE  DIRETTAMENTE  DAL  BENE  DETERMINATI  VANTAGGI

[2] POTERE  DI  GODIMENTO =  UTILIZZAZIONE  DIRETTA  DELLA  COSA  ;  POTERE  DI  DISPOSIZIONE =  APPROPRIARSI  DEL  VALORE  DI  SCAMBIO  DEL  BENE







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