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Compito in classe di estimo…

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Compito in classe di estimo…

Per l’impianto di un frutteto con allevamento degli alberi in forma obbligata si sostengono le seguenti pese d’impianto:

        all’inizio del primo anno € 800 per la preparazion 212j92c e del terreno;

        a metà del primo anno € 6.000 per la messa a dimora delle piante;

       alla fine del secondo anno € 3.500 per l’allestimento dell’apparato di sostegno.

Le piante entrano in produzione al terzo anno e rimangono in produzione per 20 anni. I prodotti annui lordi posticipati sono:

-al 3°anno                               € 1.100;

-al 4°anno                               € 2.000;

-al 5°anno                               € 3.800;

-al 6°anno                               € 4.400;

-dal 7° al 18°anno                  € 4.800;

-negli anni residui                   € 4.200.

Le spese generali  ammontano  a 400 € annui anticipati per tutti gli anni del ciclo. Le spese colturali ammontano a € 1.200 annui mediamente anticipati  dal terzo anno alla fine del ciclo.

Al saggio del 4% determinare:

-quota di reintegrazione;

-accumulazione finale dei prodotti e delle spese;

-prodotto annuo posticipato;

-spesa annua mediamente anticipata;

-beneficio fondiario annuo e periodico;

-valore della terra nuda con la capitalizzazione all’interesse semplice e composto;

E’ stato contratto un mutuo pari al k0 da pagare con rate trimestrali in 6 anni al 6%. Al momento di stima manca 1 mese alla scadenza della 20°rata. Calcolare il valore reale….







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